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物业管理应该包含哪些项目?

2015-03-31 14:31    来源:麻城房产网    点击:5388


    物业管理包括如下四项内容:

    一、住宅小区物业管理?#21738;?#23481;

    包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。

    二、住宅小区物业管理的对象

    住宅小区的物业管理,管理?#22836;?#21153;的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理,不是限制他们的人身自由,而是管理他们在小区居住时的部分行为。

    三、住宅小区居住设施管理

    住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同,只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自?#25442;?#20154;为损害,有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各?#20013;?#35201;调节、管理的多种环节。

    住宅小区的公共设施,管理是受各系统市政部门所有者的委托,代管各系统的运行状况及运行结果,代缴各种有关费用。

    四、居住环境管理

    住宅小区物业管理的自?#25442;?#22659;管理,是对自?#25442;?#22659;的监测与防止自?#25442;?#22659;中不良因素的发生,对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境,维护是一种环境秩序。

    住宅小区自?#25442;?#22659;是客观存在的,不能人为创造,也很难改造。只能对现有环境进行有效的了解?#22270;?#27979;,及时纳入物业管理公司管理档案。

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